חדשות נדלנטק

בני ברק, העיר שלא נחה 24/6 / הראל נבון, שמאי מקרקעין

בס"ד בני ברק מהווה את עיר התורה והחסד בגוש דן ונחשבת ללב ליבו של המגזר החרדי בישראל. על פי נתוני הלמ"ס נכון לשנת 2018, מתגוררים בבני ברק 198,863 תושבים והיא ממוקמת במקום ה-9 בדרוג רשויות מקומית בישראל. שטחה של העיר נאמד כיום בכ-7,310...

ירידת ערך בנכסים כתוצאה מליקוי תכנוני / אברהם תורגמן, מהנדס בניין ושמאי מקרקעין

ישנם מקרים בהם ליקוי תכנוני בנכס שאינו ניתן לתיקון ו/או לא כלכלי לתיקון גורם לירידת ערך בנכס. אפרט להלן על קצה המזלג, מספר מקרים מייצגים. חלון לא במידות הנדרשות: תקנות התכנון והבניה קובעות דרישות מינימום לשטח החלונות ביחס...

סקירת שוק הנדל”ן למגורים בקיסריה- יולי 2020

קיסריה הנה ישוב עירוני המצוי כעשרה ק"מ מצפון לחדרה, ממערב לכביש מס' 2 (כביש החוף) ובסמיכות לחוף הים. מוניציפלית, שייך הישוב למועצה האזורית חוף הכרמל, אם כי את הישוב ואת שיווק הקרקעות מנהלת בפועל חברה כלכלית: החברה לפיתוח קיסריה...

צפת – סקירת שכונות ורמות מחירים/ בני ציון חורי, שמאי מקרקעין

אוויר הרים צלול הממזג לתוכו ניחוחות מעורבים, מייחד את אוכלוסיית העיר "שאין עוד כמוה בעולם". העיר צפת מתפרסת על שטח של כ-30,000 דונם באזור הררי בחלקו המזרחי של הגליל העליון על פסגות הרי כנען וצפת. צפת נהנית מאקלים קריר ואחוזי...

צפון תל אביב – סקירת שכונות ומחירים/ שי אברהם, שמאי מקרקעין

תל אביב היא אחת הערים המבוקשות בישראל למגורים. עיריית תל אביב והוועדה המקומית משקיעות מאמצים רבים בשיפור סביבת המגורים, וכן בהוספת בניה למגורים בחלקים הצפוניים של העיר. בצפון תל אביב קיימות שכונות ותיקות. חלקן מאופיינות...

בת ים – שכונות וטווחי מחירים/ אייל טיליוף, שמאי מקרקעין והנדסאי בניין

בת - ים היא עיר במחוז תל אביב ושטח השיפוט שלה הוא 8,280 דונם והיא השלישית בדירוג הצפיפות מבין ערי ישראל. יתרונה של העיר בקרבה לעיר ת"א יפו וחוף הים התיכון המשתרע לכל אורכה המערבי של העיר. בשנים האחרונות חלה עלייה תלולה במחירי...

הרשויות המקומיות יעצרו פרויקטים של פינוי בינוי/ ‎דניאלה פז ארז, בעלים ומנכ”לית חברת ייעוץ הנדל”ן “פז כלכלה והנדסה”

החלטת ועדת הערר שיש לחשב היטלי ההשבחה לפי עליית ערך דירות התמורה בלבד תפחית את התשלום לרשות המקומית – ובהתאם את המוטיבציה שלהן לקדם פרויקטי התחדשות עירונית. ‎ועדת הערר המחוזית בתל אביב החליטה השבוע כי היטלי ההשבחה בפרויקטי...

חשיבות מפקח בנייה בפרויקט נדל”ן בכלל ובתמ”א 38 בפרט/ טריו ניהול תיאום ופיקוח בנייה

פרויקט בנייה, ובפרט פרויקט התחדשות עירונית  הוא פרויקט מורכב, בעל אלמנטים רבים, דרישות שונות, איכות ועמידה בחוקי התכנון והבניה ולכן יש חשיבות רבה למפקח בנייה אשר הן מטעם הדיירים והן מטעם היזם. כיום, אין פרויקט התחדשות...

השוואת נכסים

להשוות