כתבות

סקירת השתנות מחירי דירות ברבעון הראשון של שנת 2020 / אוהד דנוס – שמאי מקרקעין, לשעבר יו”ר לשכת שמאי המקרקעין

 א. כללי ברבעון הראשון של שנת 2020 נצפתה עלייה בשיעור של 0.3% (נומינלי) במחיר הממוצע של הדירות שנסקרו, לעומת הרבעון שקדם לו. בתקופה הנסקרת אינדקס המחירים הכללי (ללא דיור) ירד ב- 0.8%. רקע ועקרונות הסקירה הסקירה מבוססת על שיטת...

כל מה שרצית לדעת על דו”ח האפס/ דניאלה פז ארז, בעלים ומנכ”לית של חברת ייעוץ הנדל”ן “פז כלכלה והנדסה”

בנקים או גופי מימון אחרים בישראל מעניקים מימון לפרויקט נדל"ני רק בכפוף לקבלת דו"ח אפס שמאי. דו"ח האפס הוא למעשה בחינה עסקית מפורטת של עסקת נדל"ן המהווה מבחינת המממן המלצה לכדאיות המימון של הפרויקט. בכדי להבין את נחיצותו של...

ההשפעה של הסכמי הגג על שוק המגורים גם אחרי הקורונה/ ד”ר רינה דגני יו”ר קבוצת גיאוקרטוגרפיה, כלכלה אורבנית, תכנון ערים

שוק המגורים נמצא בחסר של דירות ולכן הביקוש לדירות חדשות ימשיך, גם אם יהיו כמה חודשים של האטה בביקוש וירידה במחירים. בשנים האחרונות נבנו מעל 50 אלף דירות בממוצע שנתי, כמחציתן באזור המרכז, כמפורט בהמשך. אולם, אלו עדיין אינן מכסות...

נדלן- הקטר של המשק בימי קורונה/ עו”ד מירה בורנשטיין

תחום הנדלן הוכתר לא אחת בתיאור "הקטר של המשק". זהו תחום של צמיחה והתחדשות המספק תעסוקה בתחומים רבים החל בתכנון דרך בניה, פיננסים ונותני שירותים שונים ובהם אדריכלים, עורכי דין, רואי חשבון, קבלנים ויזמים. לצד התעסוקה, מהווה הקטר...

שוק המשכנתאות בימי קורונה/ אורי רותם, יועץ משכנתאות

לאור מצב המשק בתקופת הקורונה הממשלה ובנק ישראל הנחו את הבנקים לא להעלות ריבית ולא להקשיח עמדות בנוגע למתן אשראי. למרות זאת נראה שהבנקים פועלים בדיוק ההיפך, והדבר ניכר במיוחד בשוק המשכנתאות. ניתן לראות בברור כי בחודש האחרון...

אז מה יקרה בשוק הנדל”ן/ אוהד דנוס – שמאי מקרקעין, לשעבר יו”ר לשכת שמאי המקרקעין

שאלת מיליון הדולר, מה יקרה בשוק הנדל"ן? ואני מזהיר מראש, הדברים לעיל הם על דעתי בלבד מתוך היכרותי רבת השנים עם הענף, הצרכים, היכולות, המוסדות והגופים הפעילים, הממשלה והכי חשוב האנשים שמנהלים ופועלים בתעשייה. אנסה לתכלל את הכל...

שכונות דרום ומזרח תל אביב/ נחמה בוגין, שמאית מקרקעין ומשפטנית

תל אביב ממשיכה להצדיק את מעמדה כעיר החזקה בישראל, ואזורי הביקוש בה הולכים ומתרחבים. על אזור הצפון אין מה להכביר מלים: במתחם שדה דב עתידה להיבנות שכונת מגורים על אחת מפיסות הקרקע היקרות במדינה, ואין שאלה כי הדירות בה יהיו...

השפעת וירוס הקורונה על מחירי הנדל”ן/ אושרי אהרוני שמאי מקרקעין

 משבר וירוס הקורונה אשר גרר כבר ירידות חדות בבורסה ומשבר חמור בעולם התיירות, צפוי להיות גם בעל השפעה ישירה על מחירי הנדל״ן בישראל.   מצד אחד, המשבר הכלכלי המתהווה עלול לגרור את המשק למיתון, אשר עשוי לפגוע בהכנסה הפנויה,...

5 סיבות למה מחירי הנדל”ן צפויים לעלות אחרי הבחירות

  לבחירות ישנן משקל משמעותי בשיקול רוכשי הדירות, בשל אי הוודאות במשק, קצב התחלות הבנייה ע"י יזמים ושיווק הקרקעות ירד משמעותית בארץ בכלל ובאזור המרכז בפרט- אין צפי לשיווק פרויקטים רחבי היקף וקיים מחסור בקרקעות באזורי...

תמ”א 38- מאיפה הכל התחיל ולאן פנינו מועדות?/ אושרי אהרוני ונופר מור, שמאי מקרקעין

כיום, כאשר ניתן למצוא כמעט בכל שכונה פרויקטים של התחדשות עירונית, נדמה שאין אחד שלא שמע על המונח תמ"א 38. מהי תמ"א 38, מאיפה הכל התחיל ומדוע בעוד 3 שנים הכל עומד להשתנות? תכנית מתאר ארצית מס' 38 נולדה מתוך הצורך לטפל בסיכונים...

השוואת נכסים

להשוות
לחפש
מאפיינים נוספים