עורכי דין

בשבועות האחרונים קבלנים רבים שלחו הודעות לרוכשי הדירות על דחייה צפויה במסירת דירותיהם כתוצאה מהשפעות נגיף הקורונה על הענף. חוק המכר (דירות) קובע פיצוי קבוע בגין איחור במסירת דירה מקבלן לרוכש. יחד עם זאת, בהתאם לחוק הצדדים...

תחום הנדלן הוכתר לא אחת בתיאור "הקטר של המשק". זהו תחום של צמיחה והתחדשות המספק תעסוקה בתחומים רבים החל בתכנון דרך בניה, פיננסים ונותני שירותים שונים ובהם אדריכלים, עורכי דין, רואי חשבון, קבלנים ויזמים. לצד התעסוקה, מהווה הקטר...

עסקאות התחדשות עירונית ובהם פינוי בינוי, תמ"א 38 חיזוק ועיבוי ותמ"א 38 הריסה ובניה, כרוכות בלא מעט היבטי מיסוי. מתוך רצון לעודד עסקאות התחדשות עירונית, נכללו בחוקי המס השונים הקלות והטבות שונות, בעיקר במישור המס החל על בעלי...

בשנים האחרונות אנו עדים לשינויים רבים בעולם ההתחדשות העירונית ובפרט במתחמי "פינוי בינוי" אשר יש בהם כדי להשפיע הן על בעלי הדירות, היזם, הרשויות המקומיות והממשלה כאשר כל צד רוצה להגן על האינטרס (התמורה) שלו. כאשר דיירים במתחם...

שתי בעיות בהן אנו נתקלים שמקשות על מימוש של פרויקטים ע"פ תמ"א 38 במסלול חיזוק / עיבוי-בינוי (הידוע כתמ"א 38/1 או תמ"א 38/3) הינן: (1) הרחבת בניה שכבר בוצעה ביחס לחלק מהדירות בבניין; (2) קיומן של דירות, הכוללות בניה והצמדה של הגג לאותן...

ב- 14.4.2005 אושרה לראשונה תמ"א 38 במדינת ישראל. באוקטובר 2019 החלטה המועצה הארצית לתכנון ובניה על סיום תוקפה של תמ"א 38 באוקטובר 2022. מה היה לנו עד כה ומה צפוי מעתה? תכנית המתאר הארצית לחיזוק המבנים כנגד רעידות אדמה (תמ"א 38) למעשה קיבלה...

עולם ההתחדשות העירונית פרש בפני רוכשי דירות אתגרים רבים בפן המשפטי. מעבר לבחינת ההסכם לרכישת הדירה החדשה, קיים הסכם נוסף עליו חתמו בעלי הקרקע  ואשר ממנו נובעות זכויות הבנייה של החברה היזמית לביצוע הפרויקט. נדרשת הבנה רבה...